一、相邻关系纠纷

【资料图】

相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。在本质上，相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制。给对方提供必要便利的不动产权利人是权利受限制的一方，因此取得必要便利的不动产权利人是权利得以延伸的一方，这种延伸是行使所有权和使用权所必需的，相邻关系纠纷就是由相邻关系产生的纠纷。

相邻用水、排水关系是指相邻不动产权利人之间在用水和排水上相互给予必要便利的关系。对于自然流水的利用应当合理分配，对于自然流水的排放应当尊重自然流向。

相邻通行关系是指相邻不动产权利人之间在通行方面给予对方必要的土地使用上的便利的关系。

相邻土地、建筑物利用关系是指不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产时应当尽到必要的安全保护义务，一旦发生损害的应当承担相应的损害责任。相邻土地、建筑物利用既包括临时利用也包括长期利用。

相邻通风、采光、日照关系是指相邻不动产权利人之间在通风、采光、日照方面应给予对方必要的便利，一方在建造建筑物时，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光、日照。

相邻污染侵害是指相邻不动产权利人违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质，以侵害相邻人之生命安全、身体健康和生活环境。

相邻损害防免是指相邻不动产权利人在使用自己的不动产时，要防止和避免损害相邻之不动产的安全，如在挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等时，要注意避免危及相邻不动产安全。

二、相邻权纠纷起诉状的基本格式是什么?

相邻权纠纷民事起诉状范文

原告：李XX，男，住址：xx省xx市XX巷1XX号，身份证号码

委托代理人：颜xxx，广东xxxx律师事务所律师，电话：

被告：市xxx区XX街道XX社区居民委员会，地址：深圳市XX路XX号，组织机构代码：

诉讼请求：

1、请求人民法院依法判令被告拆除侵犯原告相邻权及生命健康权的违章建筑，排除妨碍、恢复原状

2、请求人民法院依法判令被告赔偿原告减少的房租收入伍万元人民币

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

原告系位于深圳市xxx区xx街道xx社区xx村xx巷x号房屋的所有权人，原告于1990年x月x日向深圳市宝安县建设委员会领取《房屋所有权证》，编号：粤房字第xx号。

被告于 年 月在没有任何合法报建手续的情况下，在原告上述房屋前修建垃圾站，于 年 月再次在该违章建筑上加大扩建二层，用于变电所。根据《电力设施保护条例》，该变电所延伸距离不足5米，违反国家电力线路保护区规定，严重影响了原告房屋内租赁人员的生活、居住的安全;根据gb12348-90《工业企业厂界噪声限值》的规定，涉案变电所造成对环境的噪声污染;同时被告使用该变电所及变压器存在油泄漏污染，气体污染的安全隐患，严重侵犯了原告及原告租赁方的相邻权及生命健康权。为此，原告特依法向贵院提起诉讼，请求贵院判如原告所请。

此致

xx市xxx区人民法院

具状人：

二0xx年三月 六日

三、主要的相邻纠纷的类型

（一）因宅基地使用而产生的相邻权纠纷

相邻一方因生产和生活上的需要，必须临时或长期通过对方使用的土地时，对方应当允许；因此给对方造成损失的，应当给予对方适当的补偿。对于相邻方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附属物，相邻一方不得独自占有。

（二）因用水、排水产生的相邻权纠纷

多方共用同一水源时，各方均可以自由使用水源，但不得因此而影响相邻方的用水；土地使用人不得滥钻井眼、挖掘地下水，使相邻方水源减少，甚至使对方水井干涸；对相邻各方都有权使用的自然水源应当尊重自然形成的流向，一方擅自堵截或独占而影响他人生产生活的，他方有权请求排除妨碍，造成损害的，可以请求赔偿。

相邻一方必须利用对方的土地排水时，对方应当允许，但使用时应当采取必要的保护措施，造成损失的，应给予合理补偿。建房时应尽量避免屋檐滴水造成相邻方损害，造成损害的，对方有权要求排除妨碍、赔偿损失。

（三）因修建、施工产生的相邻权纠纷

相邻一方因修建施工、架设电线、埋设管道等，需要临时占用他人土地时，他人应当允许，但是施工方应选择对他人损失最小的方案，并按照双方约定的范围、用途和期限使用；施工完毕后应及时清理现场、恢复原状，因此给他人造成损失的，施工方应当给予适当的补偿。相邻一方在自己的土地上挖水沟、地窖等时，应注意对方房屋及其他建筑物的安全；对方的建筑物有倒塌危险，威胁人身、财产安全时，有权请求采取措施排除危险来源，消除危险。

（四）因排污产生的相邻权纠纷

相邻一方在修建厕所、粪池、污水池或堆放垃圾、恶臭物、有毒物等，或者企业事业单位排放污水、废渣、废气等，应与相邻方保持一定的距离，或采取相应的防范措施，防止空气、水源等环境污染。如因此影响邻人的生产生活，损害邻人健康的，邻人有权依法请求对方承担侵权责任。

（五）因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷

相邻各方修建房屋和其他建筑物时，必须与邻居保持适当的距离，不得妨碍邻居的通风和采光；相邻各方使用噪声过大的生产生活资料时，不得影响邻居生产、生活，对方有权要求停止侵害，造成损害的，对方可以请求赔偿。

以上就是找法网小编为您详细介绍关于什么是相邻关系纠纷的相关知识，通过上文可知，常见的相邻权纠纷有宅基地使用、用水、排水、采光等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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